在“供給側(cè)改革”的大背景下，廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司欲剝離旗下輔業(yè)，加緊“瘦身”。

5月26日，廣州市韶鋼港務(wù)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)港務(wù)公司)100%股權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑨炫苾r(jià)格68754.99萬(wàn)元。據(jù)披露，港務(wù)公司成立于2004年3月，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍是水上運(yùn)輸業(yè)，寶鋼集團(tuán)廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司持有其100%股權(quán)。目前，港務(wù)公司三圍碼頭作業(yè)能力達(dá)到600萬(wàn)噸/年，擁有1000噸至5000噸泊位5個(gè)，仍在正常經(jīng)營(yíng)，主要業(yè)務(wù)是接卸湛江港水運(yùn)礦石和韶鋼鋼材。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2014年、2015年港務(wù)公司營(yíng)業(yè)收入分別為13.89億元、12.03億元，對(duì)應(yīng)凈利潤(rùn)分別為969.39萬(wàn)元、985.15萬(wàn)元。2016年一季度，港務(wù)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2534.55萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1.76萬(wàn)元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日2016年1月31日，港務(wù)公司賬面凈資產(chǎn)9324.28萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為68754.99萬(wàn)元，評(píng)估增值率為637.38%。

值得關(guān)注的是，港務(wù)公司估值增值率較高原因系無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估增值率較高。據(jù)披露，公司無(wú)形資產(chǎn)為名下的海珠區(qū)三圍碼頭地塊土地使用權(quán)。該宗土地位于廣州市海珠區(qū)南洲路148號(hào)，取得日期為2004年3月，土地用途為工業(yè)用地，用地性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋孛娣e98144.13平方米，攤銷(xiāo)年限50年。

從地圖上看，海珠區(qū)三圍碼頭地塊位于廣州瀛洲生態(tài)公園以南和珠江后航道以北之間，與廣州大學(xué)城、廣東科學(xué)中心隔江相望，處于連接市中心與南沙自貿(mào)區(qū)的中間位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且周邊資源豐富。地塊北面擁有“廣州南肺”之稱(chēng)的萬(wàn)畝果園，南面擁有稀缺的、不可復(fù)制的一線(xiàn)無(wú)敵江景資源。從地塊的西北方向遠(yuǎn)望，廣州的新地標(biāo)“小蠻腰”依稀可見(jiàn)，南面與廣州大學(xué)城、廣東科學(xué)中心隔江相望。據(jù)了解，目前該地塊已納入海珠區(qū)“三舊”改造范圍，規(guī)劃新用途為商業(yè)金融用地。而該地塊土地使用權(quán)原始入賬價(jià)值為2832.51萬(wàn)元，賬面價(jià)值2337.82萬(wàn)元，最終評(píng)估值為64127.38萬(wàn)元，評(píng)估增值率高達(dá)2643.04%。

對(duì)于受讓方資格條件，韶關(guān)鋼鐵有限公司并無(wú)苛刻要求，意向受讓人應(yīng)是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并續(xù)存的獨(dú)立法人或者具有完全民事行為能力的自然人;須具備良好的銀行信用、市場(chǎng)信用、商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信譽(yù)，擁有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

目前，廣東韶關(guān)鋼鐵有限公司控股的*ST韶鋼仍在停牌籌劃重組，擬向?qū)氫摷瘓F(tuán)或其關(guān)聯(lián)方出售公司全部鋼鐵業(yè)務(wù)資產(chǎn)，同時(shí)收購(gòu)寶鋼集團(tuán)下屬金融業(yè)務(wù)資產(chǎn)。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)