11月9日晚間，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告披露，通過增資3億和提供貸款30億人民幣的方式獲得武漢江夏廟山鄔樹村宅地地塊50%股權(quán)，由雅居樂操盤并收取管理費(fèi)，雅居樂借此正式進(jìn)軍武漢。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，于2016年11月9日，雅居樂的間接全資附屬公司南京雅居樂(南京雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)與獨(dú)立第三方中盈(中盈長江國際新能源投資有限公司)、長凱(武漢長凱物業(yè)發(fā)展有限公司)及陽光凱迪(陽光凱迪新能源集團(tuán)有限公司)訂立合資協(xié)議。其中陽光凱迪與中盈屬于同一集團(tuán)。

　　據(jù)了解，長凱擁有一宗位于武漢市江夏區(qū)廟山辦事處鄔樹村的土地，占地面積約為40.66萬平方米，土地使用權(quán)證的登記編號為鄂(2016)武漢市江夏不動產(chǎn)權(quán)第0000388號，該地塊用途為住宅，為期70年。

　　協(xié)議中，南京雅居樂同意向長凱注入人民幣3億元作為其新注冊資本，并取得其50%的股份權(quán)益;以及向長凱提供人民幣30億元的貸款，經(jīng)南京雅居樂及長凱批準(zhǔn)，該貸款繼而由長凱借給中盈用作償還中盈及陽光凱迪的第三方貸款，該筆貸款須計(jì)息。

　　根據(jù)合資協(xié)議，中盈及南京雅居樂將共同管理長凱的業(yè)務(wù)。董事會將由4人組成，中盈和南京雅居樂各自有權(quán)提名2名董事人選。南京雅居樂有權(quán)提名董事長人選。

　　訂約各方進(jìn)一步同意就發(fā)展該地塊委任南京雅居樂提供項(xiàng)目管理服務(wù)，而南京雅居樂則有權(quán)每月收取占合同銷售總額(含稅)4%的管理費(fèi)用。南京雅居樂將全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)展該地塊。

　　此外，合資協(xié)議一經(jīng)生效，南京雅居樂有權(quán)引進(jìn)潛在投資者，以共同發(fā)展該地塊。

　　于合資協(xié)議生效及完成長凱新注冊股本的登記時，中盈及南京雅居樂將各持有長凱50%的股份權(quán)益。長凱的財(cái)務(wù)業(yè)績、資產(chǎn)及負(fù)債不會與集團(tuán)綜合入賬，原因?yàn)殚L凱不會成為公司的附屬公司。

　　雅居樂表示，該地塊將擬發(fā)展作商業(yè)及住宅用途。訂立合資協(xié)議將有助集團(tuán)產(chǎn)生收入，并為本集團(tuán)提供資本增值潛力。

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)