聚焦國(guó)資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！
| 太原和泰盛瑞置業(yè)有限公司100%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 太原和泰盛瑞置業(yè)有限公司100%股權(quán) | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | G316BJ1007249 | 掛牌價(jià)格 | 39399萬(wàn)元 |
| 首次登載報(bào)刊 | 證券時(shí)報(bào) | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-06-16 | 掛牌期滿日期 | 2016-07-13 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國(guó)-山西省-太原市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 太原和泰盛瑞置業(yè)有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)-山西省-太原市（太原高新區(qū)創(chuàng)業(yè)街19號(hào)2號(hào)樓7層708室） | |||||
| 法定代表人 | 裴永革 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2014-08-19 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 人民幣 39093.89 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） | |||||
| 職工人數(shù) | 0 人 | |||||
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
是 | ||||
| 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 山西和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 100% | ||||
主要財(cái)務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 | |||||
| 2015年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 0 | -0.23 | -0.23 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||||
| 999.77 | 0 | 999.77 | ||||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||
| 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | |||
| 2016-04-30 | 0 | -19.11 | -19.11 | |||
| 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報(bào) | 39094.17 | 19.62 | 39074.55 | |||
| 資產(chǎn)評(píng)估 情況 （萬(wàn)元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國(guó)華電集團(tuán)公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2016-06-06 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2016-04-30 | |||||
| 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） | 39094.17 | 39233.5 | ||||
| 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） | 19.62 | 19.62 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 39074.55 | 39213.88 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 39213.88（萬(wàn)元） | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | 中勤萬(wàn)信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）山西分所 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 山西中呂律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1.標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)為一宗土地使用權(quán)（簡(jiǎn)稱該宗土地）。該宗土地位于范家堡村以西、山西省太原航空學(xué)校以東、規(guī)劃路以南。土地用途為商業(yè)金融。 目前，該宗土地東側(cè)相鄰的小地塊尚未收儲(chǔ)（屬村集體用地，約5畝，臨主干道），對(duì)該宗土地開(kāi)發(fā)或有影響。 2.該宗土地現(xiàn)規(guī)劃容積率為4.0，山西和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已按2.0容積率在競(jìng)拍取得土地后交納了土地出讓金，容積率調(diào)整后需補(bǔ)交部分尚未繳納，意向受讓方需自行到相關(guān)主管部門了解情況。 3.該宗土地現(xiàn)規(guī)劃條件有效期截至2016年6月14日，目前山西和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已申請(qǐng)延期，尚未取得規(guī)劃管理部門書面批復(fù)。 4.該宗土地由山西和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年7月6日通過(guò)競(jìng)拍方式取得，用地終止日期為2050年7月。 5.本項(xiàng)目不涉及職工安置問(wèn)題。 6.其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書》等備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山西和泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | ||||
| 注冊(cè)地（住所） | 中國(guó)[156]山西省[140000]太原市[140100]市轄區(qū)[140101]太原高新區(qū)產(chǎn)業(yè)路5號(hào)5層 | |||||
| 法定代表人 | 裴永革 | |||||
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 人民幣 16000 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 100% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門名稱 | 中國(guó)華電集團(tuán)公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 71093107X | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國(guó)華電集團(tuán)公司 | |||||
| 決議類型 | 批復(fù) | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 39399 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 分期付款 分期支付要求： 轉(zhuǎn)讓價(jià)款原則上采取一次性付款方式，如采取分期付款方式則支付方式如下：受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%的首付款（含已支付的交易保證金）支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個(gè)月內(nèi)且股權(quán)變更登記完成前支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶。 上述剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按同期銀行貸款利率計(jì)算自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后第6個(gè)工作日起至剩余價(jià)款支付日期間的利息，并與剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)一并支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶。對(duì)于首付款外其余未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)提供合法有效擔(dān)保。 |
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| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方在獲得受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，需交納人民幣11819萬(wàn)元交易保證金到北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。如掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家符合條件意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交，該交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。如產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。若成功受讓，則該意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。
2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除，在扣除北交所及各方經(jīng)紀(jì)會(huì)員的交易(競(jìng)價(jià)）服務(wù)費(fèi)后剩余部分作為轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償：（1）意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（6）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件的。 3、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須書面承諾： （1）在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。若按照一次性付款的，須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若按照分期付款的，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%的首付款（含已支付的交易保證金）支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個(gè)月內(nèi)且股權(quán)變更登記完成前支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶。上述剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按同期銀行貸款利率計(jì)算自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后第6個(gè)工作日起至剩余價(jià)款支付日期間的利息，并與剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)一并支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶。對(duì)于首付款外其余未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)提供合法有效擔(dān)保。 （2）同意北交所在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后的3個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶的轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （3）已充分了解標(biāo)的企業(yè)及其核心資產(chǎn)現(xiàn)狀，自行承擔(dān)不確定性風(fēng)險(xiǎn)。 （4）本項(xiàng)目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書》等報(bào)告和文件披露的全部?jī)?nèi)容，并已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓也不得采用信托、基金和委托方式受讓。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 11819萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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| 受托會(huì)員 | 經(jīng)紀(jì)會(huì)員名稱 | 中國(guó)華電集團(tuán)資本控股有限公司 | ||
| 經(jīng)紀(jì)會(huì)員聯(lián)系人 | 孫永樂(lè) | 聯(lián)系電話 | 010-83568045 | |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 北京產(chǎn)權(quán)交易所 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭華 | 聯(lián)系電話 | 010-66295731 | |
| 交易機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人 | 劉雪 | 聯(lián)系電話 | 010-66295675 | |
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)
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