北京金融街月壇中心高端寫字樓中低層連層辦公區(qū)、B1層部分餐飲區(qū)出租，地上辦公區(qū)建筑面積約13000㎡，B1層部分餐飲區(qū)建筑面積約3000㎡，地理位置理想，金融機(jī)構(gòu)總部云集，目前為在租狀態(tài)，裝修完備，2024年10月份起租，租金每天12元/㎡(半年有效)。

圖片來(lái)源：2024年6月拍攝于北京

項(xiàng)目寫字樓基本情況

1、位置

寫字樓坐落于南禮士路以東，西二環(huán)以西，距離北京西站約5公里，距離中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局不足1公里。周圍環(huán)境獨(dú)特，毗鄰月壇和金融街等有影響力的景點(diǎn)和商圈，有銀行業(yè)協(xié)會(huì)、銀行間交易商協(xié)會(huì)、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、信托業(yè)保險(xiǎn)基金等眾多金融機(jī)構(gòu)。

2、基本情況

寫字樓地上18層，地下5層，出租樓層為連層辦公區(qū)及B1部分商業(yè)餐飲區(qū)，其中前者總建筑面積約13000㎡，后者建筑面積約3000㎡，樓內(nèi)有約60個(gè)專屬停車位。

圖片來(lái)源：2024年6月拍攝于北京

連層辦公區(qū)域大面積樓層平均建筑面積約2500㎡，層高約4m，凈高約2.8m，柱距約9m。布局為環(huán)形，外環(huán)為辦公區(qū)，規(guī)劃為一半會(huì)議室、一半辦公區(qū)，中間為過(guò)道，內(nèi)部為設(shè)備間、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域，每層大概容納110-150人。目前為在租狀態(tài)，租戶搬離時(shí)會(huì)保留裝修及部分辦公家具。

圖片來(lái)源：項(xiàng)目方

連層辦公區(qū)域其中一層建筑面積約320㎡，層高約4m，凈高約2.8m，柱距約9m，布局為一個(gè)公共辦公區(qū)域及幾個(gè)獨(dú)立辦公室，目前為空置狀態(tài)，裝修完備，無(wú)辦公家具。

圖片來(lái)源：2024年6月拍攝于北京

B1層商業(yè)餐飲區(qū)建筑面積約3000㎡，包含一個(gè)小的健身房及兩個(gè)庫(kù)房，餐飲區(qū)分為公共就餐區(qū)及特色包間。

圖片來(lái)源：2024年6月拍攝于北京

3、周邊配套

交通：公交車有3路、15路、19路等公交線路，地鐵有1號(hào)線、2號(hào)線等。

酒店：北方朗悅酒店、宇海酒店、卡普連鎖酒店、漢庭酒店等。

餐飲：斯繽格、賽百味、龍港小廚、黑龍江賓館、天和晟京味酒樓等。

銀行：中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、廣發(fā)銀行等。

項(xiàng)目寫字樓投資亮點(diǎn)

1、地理位置理想，交通暢達(dá)，盡享金融重要資源

項(xiàng)目坐落于北京市西城區(qū)月壇南街，毗鄰金融街和月壇商圈，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，為承租企業(yè)提供與眾多金融機(jī)構(gòu)總部近距離接觸的機(jī)會(huì)，讓企業(yè)輕松融入金融脈搏；步行即可輕松抵達(dá)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局，承租企業(yè)可以迅速響應(yīng)市場(chǎng)變化，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持緊密溝通，從而大幅提高金融業(yè)務(wù)辦理效率。

2、一站式商餐，盡享便利

項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有建筑面積約3000㎡的商業(yè)餐飲區(qū)，提供多樣化的餐飲選擇和休閑設(shè)施，為企業(yè)員工和來(lái)訪客戶提供一站式的便捷服務(wù)。無(wú)論是日常用餐、商務(wù)接待還是休閑聚會(huì)，都能在此得到滿足，大大提升工作和生活的便利性。

3、辦公空間廣闊、裝修完備，一站式滿足金融巨頭需求

本項(xiàng)目提供的出租面積廣闊，總建筑面積高達(dá)16000㎡，包括寬敞的辦公區(qū)域和完備的地下商業(yè)餐飲區(qū)，滿足金融巨頭對(duì)于辦公空間的大規(guī)模需求。目前租戶已經(jīng)完成精心設(shè)計(jì)的裝修，承租企業(yè)只需輕松攜帶辦公設(shè)備和人員，即可迅速入駐并高效開(kāi)展工作。

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