中鐵十五局集團(tuán)都勻置業(yè)有限公司是中國鐵建旗下的項目公司，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋租賃和物業(yè)管理等。公司開發(fā)的都勻“中國鐵建•東來尚城”項目，是中鐵十五局集團(tuán)進(jìn)駐貴州投資開發(fā)的第一個高端房地產(chǎn)項目，項目整體規(guī)劃占地約23萬方，建筑面積約70萬方，容積率為2.59，建筑密度為15%，綠地率為45%，規(guī)劃集合洋房、小高層、高層、公寓、會所、室內(nèi)運(yùn)動館、雙語幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)廣場等多種業(yè)態(tài)為一體的高端品質(zhì)社區(qū)。

　　一、公司基本情況

　　中鐵十五局集團(tuán)都勻置業(yè)有限公司，成立于2011年8月，注冊資本2000萬元，隸屬于中鐵十五局集團(tuán)河南置業(yè)有限公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋租賃和物業(yè)管理等,目前開發(fā)建設(shè)的項目為都勻“中國鐵建·東來尚城”項目。

　　二、“中國鐵建•東來尚城”項目概況

　　中國鐵建·東來尚城項目緊鄰沂河岸畔，整體規(guī)劃占地約23萬平方米，建筑面積70萬平方米，建筑密度為15.3%，綠地率為45%，開發(fā)總戶數(shù)4745戶，整個項目全部開發(fā)完成可容納近2萬人居住，計劃分3期歷時10年完成。

　　項目一期(A地塊)開發(fā)面積8萬方，建筑面積26萬方，容積率為2.72。規(guī)劃有14棟15-24層高層住宅，6棟2層沿街商業(yè)，1棟3層幼兒園，1棟20層寫字樓。2012年7月6日開工，開發(fā)周期為3年;二期(B地塊)開發(fā)面積8萬方，建筑面積26萬方，容積率為2.72。規(guī)劃有19棟20-27層高層住宅，9棟7層洋房，4棟2層沿街商業(yè)及3棟2層的文體、醫(yī)療等社區(qū)配套。開發(fā)周期為3年;三期(C地塊)開發(fā)面積為7萬方，建筑面積19萬方，容積率為2.29。規(guī)劃有15棟17-24層高層住宅，1棟18層酒店公寓，4棟2層沿街商業(yè)，一棟3層小學(xué)。開發(fā)周期為3年。

　　三、投資價值分析

　　(一)技術(shù)實力

　　公司下設(shè)工程部、開發(fā)外聯(lián)部、營銷部、合約成本部、財務(wù)部、物業(yè)公司、綜合管理部等共計7個部門，目前有員工40人(含物業(yè)主要管理人員)，是一支專業(yè)技術(shù)精煉、業(yè)務(wù)水平高、具有極強(qiáng)實力和創(chuàng)造力的新興團(tuán)隊。

　　(二)項目價值

　　“中國鐵建·東來尚城”項目，是中鐵十五局集團(tuán)進(jìn)駐貴州投資開發(fā)的第一個高端房地產(chǎn)項目，屬2013年4月都勻市人民政府提出重點打造的4個城市綜合體之一。整個項目由國際級設(shè)計單位英國JALP(捷派聯(lián)合)主筆擔(dān)綱，秉承百年ARTDECO經(jīng)典建筑，以圍合式造園理念，將項目整體規(guī)劃為一軸兩帶三庭院的典雅布局。景觀方面又充分結(jié)合項目的規(guī)劃布局和建筑特點，創(chuàng)新性的引入了“莊園式景觀”概念，將中式園林和西式景觀的精華融于一身。

　　在規(guī)劃設(shè)計中，項目以藝術(shù)公園式居住為設(shè)計思路，注重將先進(jìn)的設(shè)計理念與地塊深厚的文化底蘊(yùn)相結(jié)合，規(guī)劃集合洋房、小高層、高層、公寓、會所、室內(nèi)運(yùn)動館、雙語幼兒園、24班精英小學(xué)、風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)廣場等多種業(yè)態(tài)為一體的高端品質(zhì)社區(qū)。項目一期2013年被都勻市人民政府列為重點打造的“9+12”工程之中四個城市綜合體項目之一，2013年5月喜獲第十三屆都勻市房地產(chǎn)交易會“百姓喜愛樓盤獎”。

　　來源：找項目網(wǎng)

圖片來源：找項目網(wǎng)