上海商業綜合辦公樓轉讓項目，商業綜合辦公樓以股權形式轉讓，地塊E06-04，占地面積11378平方米。規劃建設8萬平的商業綜合辦公樓，容積率4.62，建筑密度42.4%，綠化率20%，包括18層主樓和四幢沿街商鋪。項目已開始動工，項目周邊辦公樓空置率低，對辦公樓需求大。上海商業綜合辦公樓轉讓，轉讓230000萬元，現征集買家，報名名額有限。

　　一、項目公司基本情況

　　商業綜合辦公樓轉讓項目，項目公司上海鼎保置業公司成立于2014年8月7日，注冊資金26666.7萬元。經營范圍房地產開發經營，建設工程管理，資產管理，投資管理，餐飲企業管理(不得從事食品生產及經營活動)，酒店管理，停車場(庫)管理，不動產經營管理、租賃，投資咨詢，商務咨詢，設計、制作各類廣告，利用自有媒體發布廣告。

　　二、 項目辦公樓情況

　　項目辦公樓位置：上海市黃浦區東近南車站路,西至保屯路,南近半淞園路,北至中山南路。E06-04地塊位于上海世博會地區城市最佳實踐區，占地約11378平方米，項目為總建筑面積80042.46平方米的商業綜合辦公樓，地上總建筑面積52565.9平方米，容積率4.62，建筑密度42.4%，綠化率20%。主體為混凝土結構，包含：一幢18層高的辦公樓，四幢2層至3層高的沿街商鋪，設有3層地下停車庫，提供550個停車位。

　　三、 項目優勢

　　(一)位置優勢

　　商業綜合辦公樓轉讓項目，項目辦公樓位于上海世博會地區城市最佳實踐區，地區繁華，商業活動較多。十三五規劃提出打浦橋-世博浦西園區功能組團，建設具有世博特征和上海特色活力街區。已入住園區企業、品牌，行業多元化。

　　(二)市場需求

　　世博園區在世博會之后已經成了上海重點發展的區域之一，黃浦江沿岸的世博濱江地帶也會成為上海未來的金融中心之一，現在進駐這塊區域的企業也越來越多。周邊辦公樓閑置率低，對辦公樓需求較大。

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圖片來源：找項目網