江蘇南京地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司是中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，目前主營業(yè)務(wù)為地產(chǎn)開發(fā)，并在美國和德國積極拓展海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)。已開發(fā)100余綠色科技地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)總面積逾1600萬平方米。同時(shí)正積極開展養(yǎng)老、金融、物業(yè)、裝飾、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)。江蘇南京地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)66228萬元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　江蘇南京地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司(朗詩集團(tuán))創(chuàng)立于2001年12月24日，注冊資本27150.08萬元。中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，是一家具有綠色環(huán)保、縱向一體化專業(yè)能力的國際性開發(fā)服務(wù)商。朗詩自2004年開始實(shí)施聚焦綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，目前主營業(yè)務(wù)為地產(chǎn)開發(fā)，同時(shí)正積極開展綠色養(yǎng)老、綠色金融服務(wù)、綠色裝飾、綠色設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，并在美國和德國積極拓展海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　二、項(xiàng)目公司主要業(yè)務(wù)

　　(一)地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　江蘇南京地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司已開發(fā)100余綠色科技地產(chǎn)項(xiàng)目，先后進(jìn)入上海、深圳、天津、南京、杭州、蘇州、武漢、成都、無錫、常州、紹興、寧波、張家港、合肥、蕪湖、長沙、西安、保定等近20座城市，已為40萬業(yè)主提供了健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的綠色住宅產(chǎn)品及完善的綠色物業(yè)服務(wù)，開發(fā)總面積逾1600萬平方米。

　　(二)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

　　2012年11月8日，集團(tuán)批準(zhǔn)成立朗詩養(yǎng)老投資管理有限公司，全面推進(jìn)朗詩綠色養(yǎng)老戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)“一碗湯”項(xiàng)目、“老少居”項(xiàng)目，老年綜合功能社區(qū)、養(yǎng)老連鎖服務(wù)體系的投資、開發(fā)和管理。

　　(三)金融業(yè)務(wù)

　　青杉資本于2012年5月28日在上海成立，是朗詩集團(tuán)投融資一體化的綠色金融平臺(tái)。青杉資本于2012年10月成功發(fā)行了首支規(guī)模6億元的“朗詩綠碳中國綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”，該基金榮獲第九屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)之投融資創(chuàng)新獎(jiǎng)。于2013年12月成功在上海證券交易所備案發(fā)行規(guī)模2億元的“2013朗詩科技中小企業(yè)私募債”。截至2014年一季度，青杉資本已先后發(fā)行多支綠色地產(chǎn)基金和信托產(chǎn)品，管理資產(chǎn)規(guī)模近50億元人民幣。

　　(四)物業(yè)服務(wù)

　　南京朗詩物業(yè)管理有限公司，成立于2005年1月，注冊資本1000萬元人民幣，為物業(yè)管理國家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，南京市物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。服務(wù)項(xiàng)目覆蓋長三角及長江中上游，先后設(shè)有南京、常州、無錫、蘇州、杭州、上海、成都、武漢、紹興、張家港10個(gè)城市公司，截止2016年，朗詩物業(yè)管理面積達(dá)1000余萬平方米。

　　(五)美國業(yè)務(wù)

　　朗詩美國Landsea USA為本土綠色地產(chǎn)商，橫跨美國東西海岸，布局紐約、波士頓、加州舊金山、洛杉磯等一線城市，涵蓋城市高端公寓(Urban)和近郊別墅產(chǎn)品(Suburban)。

　　朗詩美國以房產(chǎn)開發(fā)銷售為主業(yè)，在向美國本土和全球客戶提供高品質(zhì)的綠色住宅的同時(shí)，也為來自中國的客戶提供包括置業(yè)、移民、留學(xué)、安家在內(nèi)的“四位一體”服務(wù)。

　　三、項(xiàng)目公司投資價(jià)值梳理

　　(一)行業(yè)地位

　　江蘇南京地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司(朗詩)是中國綠色建筑委員會(huì)創(chuàng)始會(huì)員，同時(shí)也是德國、美國綠色建筑委員會(huì)成員。連續(xù)六度入圍中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)名單，位列標(biāo)準(zhǔn)排名2016中國綠房企top30前三甲，曾三次獲評(píng)中國綠公司百強(qiáng)。

　　(二)企業(yè)發(fā)展

　　朗詩榮獲2013年度中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評(píng)第68名，2014年第55名，2015年第54名，2016年第52名。榮獲2016年年度穩(wěn)健地產(chǎn)企業(yè)，位列中國房地產(chǎn)卓越100榜，第43位南京區(qū)域綜合實(shí)力第一名。朗詩綠色地產(chǎn)連續(xù)六年入圍中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)名單，并榮膺輕資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)獎(jiǎng)和運(yùn)營效率優(yōu)秀企業(yè)獎(jiǎng)。2016年2月南京朗詩物業(yè)成功獲取了國家壹級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。2016年凈資產(chǎn)收益率達(dá)到21.42%。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)