重慶晟寰置業公司轉讓項目，項目公司主要從事塞納美岸項目的建設開發。總用地面積為72601.12㎡，總建筑面積176345.01㎡，計容建筑面積126149.5平方米，平均容積率為1.74，，共11棟花園洋房、4棟高層花園洋房、5棟高層住宅樓。重慶晟寰置業有限公司51%股權及12421.21萬元債權轉讓，轉讓底價17689.17萬元。

　　一、項目公司基本情況

　　重慶晟寰置業有限公司成立于2013年9月18日，注冊資本2160萬元。主要從事塞納美岸項目的建設開發。

　　二、項目情況

　　塞納美岸項目，位于重慶市奉節縣永安街道冒峰社區。總用地面積為72601.12㎡，總建筑面積176345.01㎡，計容建筑面積126149.5㎡，平均容積率為1.74。其中住宅面積110095.40㎡，共11棟花園洋房、4棟高層花園洋房、5棟高層住宅樓，分別為1-11#花園洋房(7F)，12-15#高層花園洋房(10F)，16-20#高層住宅(17F)，居住戶數1046 戶;商業用房總建筑面積14617.6㎡，為沿街商業裙樓(1F);物管中心建筑面積1258.6㎡，為獨棟2層 建筑，樓棟編號為21#樓;幼兒園建筑面積631.1㎡位于16#樓1層，只服務小區居民;車庫及設備用房位于負一層和負二層，建筑面積46917.6㎡(含設備用房2300㎡)，共1094個車位。

　　項目已辦理《不動產權證書》(渝(2016)奉節縣不動產權第000560039號)、《建設用地規劃許可證》(地字第500236201600057號)。目前該項目正在建設中，項目用地上尚有2座墳墓未拆遷。塞納美岸項目設計共21棟房屋及地下停車位，根據5-21號樓及地下層的《建筑工程規劃許可證》(建字第500236201600059號)，5-21號樓及地下層建筑面積合計160998.22平方米。1-4號樓因申請規劃調整，現調整方案已經奉節縣規劃信息服務中心審核，并于2017年5月10日出具《奉節縣規劃信息服務中心建設工程經濟技術指標核算通知書》。

　　另一股東晟大置業承諾，若項目清算稅后凈利潤低于雙方確認的項目保底凈利潤基數，重慶新華書店集團房地產開發公司按項目保底凈利潤基數與持股比例獲得保底稅后利潤分配，不足部分由晟大置業補足差額。

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圖片來源：找項目網