上海金山區(qū)新城路1號(hào)酒店10年物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店為原上海濱海皇家金煦大酒店，占地面積6215平方米，建筑面積39166平方米，共計(jì)302套客房。2018年進(jìn)行升級(jí)改造。酒店坐落在風(fēng)景宜人的上海南部杭州灣畔，沿金山城市沙灘興建，三面環(huán)海，近A4、A5高速公路、320國(guó)道，交通便利。上海金山區(qū)新城路1號(hào)酒店10年物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款18011.4388萬(wàn)元。

項(xiàng)目酒店基本情況

新城路1號(hào)酒店為原上海濱海皇家金煦大酒店，占地面積6215平方米，位于上海市城市沙灘海岸線西區(qū)綜合配套區(qū)核心位置。酒店于2008年12月竣工，建筑面積39166平方米，共計(jì)302套客房。2018年為了使酒店符合其定位標(biāo)準(zhǔn)，委托人對(duì)酒店的裝修，承諾在現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)上，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家旅游局公告的四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。并預(yù)計(jì)2018年年底可完成對(duì)酒店的全部改造并交付使用，自2019年初起一次性將全部302間客房對(duì)外營(yíng)業(yè)。

酒店坐落在風(fēng)景宜人的上海南部杭州灣畔，沿金山城市沙灘興建，三面環(huán)海，近A4、A5高速公路、320國(guó)道，交通便利。“城市沙灘”是海岸線開(kāi)發(fā)建設(shè)的重中之重，是長(zhǎng)三角最具有海派風(fēng)格的城市海岸景觀。圍水面積達(dá)1.5平方公里。金山城市沙灘是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，也是上海第一個(gè)濱海4A景區(qū)。

意向受讓資格條件：截止至2017年12月31日，意向受讓方運(yùn)營(yíng)酒店近3年的年均營(yíng)業(yè)收入總計(jì)不低于50000萬(wàn)元。意向受讓方已運(yùn)營(yíng)的上海四星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)(含四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn))酒店的建筑面積不低于15萬(wàn)平方米。受讓方在簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后30個(gè)工作日內(nèi)，必須在上海市金山區(qū)以貨幣出資方式單獨(dú)投資設(shè)立酒店運(yùn)營(yíng)公司，負(fù)責(zé)新城路1號(hào)酒店物業(yè)10年期經(jīng)營(yíng)權(quán)的運(yùn)作經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)公司注冊(cè)資本不得少于人民幣500萬(wàn)元。

經(jīng)營(yíng)權(quán)期限及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)算日期自2019年4月1日起算。轉(zhuǎn)讓價(jià)款分為合同前五年每年支付一次，合同后五年每半年支付一次。首年僅需按照成交價(jià)格的4.17%支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

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