項目位于重慶江北區(qū)觀音橋建新西路2號，是以“金觀音廣場”裙樓為平臺， 包括商業(yè)用房、住宅及車庫在內的金觀音廣場部分房屋建筑物，轉讓價格面議。

 

 

 

 

 

 

項目概況

 

其中，項目建筑具體情況如下：

 

1、商業(yè)用房轉讓項目

 

位于裙樓的一層(自然層第3層)及二層(自然層第4層)，其中一層建筑面積2,670.87平方米，二層建筑面積6,424.38平方米。由于該建筑依地勢而建，其中一樓東面、北面設有一入口，東面入口平街，北面入口接觀音橋地下商場;二樓北、西、南各設有一入口，各入口通道均平街。建筑物水、電、中央空調，消防等設施設備齊全。 “金觀音家俱城”商場由公司的物業(yè)管理部實行統(tǒng)一管理，分零出租給各經(jīng)營戶自行經(jīng)營。

 

2、住宅轉讓項目

 

位于第3號樓的1-3以及1-4兩套住宅，其中1-3為三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，1-4為兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，建筑面積合計210.86平方米。室內普通裝飾，內墻貼墻紙，地面鋪水泥地板，室內木門，防盜門。目前1-3作為宿舍給公司員工使用，1-4作為公司食堂使用。

 

3、車庫轉讓項目

 

位于裙樓的負二層(自然層第1層)，建筑面積共7504.33平方米，現(xiàn)大部分作為經(jīng)營性車庫使用，少部分面積經(jīng)改造作為庫房出租使用。該負二層車庫設計有2個進出口，用于負一層的家樂福超市卸貨，北面出口則暫時作為家樂福超市的專用卸貨區(qū)，目前進出車庫僅一個出入口使用。

 

項目優(yōu)勢

 

1、依托平臺優(yōu)勢

 

項目位于重慶市江北區(qū)的“金觀音廣場”， 金觀音廣場占地16623平方米，總建筑面積65796平方米,其中商場23000平方米，由大型連鎖超市——法國家樂福和重慶家私市場獨立經(jīng)營;寫字樓21層，面積19600平方米;住宅樓共計5棟160戶，是一個包含商場、寫字樓、住宅多元素的功能型廣場。依托于金觀音廣場裙樓，項目具有得天獨厚的平臺優(yōu)勢。

 

2、地理位置優(yōu)越

 

項目毗鄰重慶市江北區(qū)核心商圈--觀音橋商圈。觀音橋位于重慶渝中半島和北部地區(qū)的幾何中心，是傳統(tǒng)的商貿繁華區(qū)域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心和交通樞紐。廣場集商貿、辦公、居家、購物、金融、餐飲、娛樂于一體，是商家投資置業(yè)的理想寶地。

 

3、交通條件便利

 

該樓盤位于觀音橋核心商圈環(huán)道外側，臨觀音橋西環(huán)道，距離觀音橋公交車站-小苑站約50米，112內環(huán)、112外環(huán)、115、125、127、128、132、181等公交車經(jīng)過此站。地鐵則有觀音橋輕軌站4號口。

 

4、配套設施齊全

 

大型超市-家樂福入駐該樓盤，附近有朗晴廣場、永輝超市、新世紀百貨、茂業(yè)百貨、北城天街、324醫(yī)院、中醫(yī)院、大融城、中國移動營業(yè)廳、聯(lián)通營業(yè)廳、電信營業(yè)廳、各大商業(yè)銀行等，辦公、生活較為方便，商業(yè)繁華，人流較大。

 

5、投資潛力巨大

 

觀音橋商圈要按照建設江北區(qū)城市經(jīng)濟增長極和城市形象展示區(qū)的目標定位，加快發(fā)展步伐，不斷做大做強，與江北嘴齊頭并進，形成江北區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)和城市形象的兩大支柱。

 

在未來五年內實施觀音橋商圈再提升———以太陽谷、超大型新華書城、百腦匯等為龍頭的500萬平方米的“一心四片”商圈核心區(qū)。

 

將以現(xiàn)在觀音橋商圈為中心，向東西南北拓展。屆時，商圈核心面積將由1.5平方公里擴張至3平方公里。東邊向洋河片區(qū)延伸，打造吸引各地美食的薈萃之地;西邊向小苑片區(qū)延伸，打造浪漫金街、朗晴廣場婚戀基地、嘉陵水街時尚浪漫之地，承接城區(qū)最大的城市公園鴻恩寺森林公園;南邊向野水溝片區(qū)、三鋼廠片區(qū)延伸，打造國際創(chuàng)意研發(fā)、汽車展示、異國風情的創(chuàng)意風情之地;北邊向鷂子丘片區(qū)延伸，打造別墅級商務總部、6A甲級寫字樓、超五星級酒店的商務示范之地。

 

“城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃、城市建設與商業(yè)招商、城市景觀與商業(yè)購物有機結合”的理念，貫穿觀音橋商圈建設始終，提升城市形象、凸顯人文優(yōu)勢，打造“城市建設管理的標桿、市民購物休閑的天堂、企業(yè)投資開發(fā)的熱土、游客參觀旅游的圣地”，實現(xiàn)城市布局優(yōu)雅大氣。

 

項目展示

 

圖片來源：找項目網(wǎng)