辦公樓位于杭州市西湖區，由1號、2號兩座樓宇、地面停車場及花園組成。大廈1號樓共約3萬平方米，其中近6500平方米無抵押情況，參考價格9600萬元，可分割轉讓（半年有效）。

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項目辦公樓基本情況

1、辦公樓位置

辦公樓距杭州市中心武林廣場約2公里路程，距世貿中心約1公里路程，充分享用杭州市“高新商圈”和“黃龍商圈”的區塊優勢，具有充足的商業支持。項目500米內，覆蓋3條地鐵線、6個公交車站、36條公交線路，可輕松抵達杭州西站、東站、南站及蕭山國際機場，交通便利。

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2、辦公樓詳情

1號樓對外轉讓的面積共約6500㎡，分布于六層當中，各處使用期限均至2053年3月16日，無抵押情況，可分割轉讓。各樓層具體面積信息如下：

項目辦公樓投資優勢

1、臨近城市中心，商業支持力度大

該辦公樓位于交通要道附近，公共交通發達，方便員工上下班，也有利于客戶拜訪及來訪。同時，四通八達的交通網絡有助于提高物流效率。天目山路位于杭州重要地帶，聚集了眾多企業和商業資源，周邊商業配套完善，營商環境良好，有利于企業之間的交流與合作，并且便于掌握行業動態。

2、低價好辦公樓滿足用戶需求

根據市場數據顯示，杭州市各區重要區域1000㎡以上辦公樓，平均價格基本在3萬元/㎡上下，而本項目標的辦公樓平均價格僅為1.47萬元/㎡，與相同區位條件下小型辦公場所平均價格基本持平，具有明顯的價格優勢!

同時，相對于杭州市其他經濟發展較好城區重要區域的辦公樓，本項目辦公樓在基礎設施配備上亦具有一定優勢!

3、辦公樓存在較大升值可能，未來收益可期

杭州作為浙江省省會城市，經濟發展水平較高，尤其是數字經濟和高新技術產業的發展。如果這種經濟增長趨勢繼續下去，較大可能會推動對優質辦公空間的需求，從而支撐甚至推高辦公樓價格。

西湖區不僅擁有獨特的自然風光和豐富的旅游資源，同時也是高等教育和科技創新的重要基地，2023年GDP增速達到5.1%，同時人口增速以及城鎮化率遠高于杭州市平均水平，未來長期發展向好，該處辦公樓位于杭州市西湖區重要地段，開發相對充分，具有一定少見性。重要地段辦公樓存在較大升值可能。

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圖片來源：找項目網