北京海淀區辦公房產轉讓項目，項目辦公房產位于海淀區繁華地段，是集區位優勢、交通便利、高性價比于一體的高端辦公資產。項目產權清晰，由央企背景單位持有，總建筑面積3623.25㎡，得房率70%-80%，無論是自用辦公還是投資運營，均為企業提供高效管理與長期增值空間。現對外轉讓，轉讓價格面議。

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項目辦公房產基本情況

1、建筑面積：總建筑面積3623.25㎡，共三整層，每層獨立房本，產權明晰。均為大開間設計，可靈活改造。

2、房產現狀：房產目前兩層對外出租，一層空置。

3、地理位置：房產緊鄰西四環，雙地鐵(近6號線、10號線)及多條公交線路環繞，通勤便捷，輻射中關村核心商圈，緊鄰海淀區政府，可便捷通往京港澳高速、北京西站、北京南站、首都機場以及大興機場，坐擁海淀科技、教育、行政資源。

4、商業配套：房產周邊高端酒店、購物中心、銀行、醫院等一應俱全，滿足商務與生活需求，院內擁有專屬停車場。

圖片來源：項目方

項目辦公房產投資優勢

1、繁華區位，高效通達：海淀區繁華地段，四環沿線難求資產，商務資源集聚，交通樞紐無縫銜接，交通四通八達。

2、高性價比，靈活空間：相比熱門商圈同類資產，單價優勢顯著；得房率70%-80%，大開間設計支持個性化改造。

3、國有產權，風險可控：央企產權背景，保障交易安全。

項目辦公房產適合企業類型

1、央企、國企、高成長型科技企業。

2、依托海淀區中關村科技資源優勢，適合人工智能、信息技術等科技研發類企業。

3、律所、咨詢、金融等商務服務類企業。

4、長期持有資產增值，或通過租賃獲取穩定現金流的投資類機構。

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圖片來源：找項目網