某央企集團(tuán)因戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整，擬以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓持有的海淀區(qū)某園區(qū)。該園區(qū)包含多個(gè)獨(dú)棟商業(yè)樓及配套五星級(jí)酒店，每棟商業(yè)樓價(jià)格處于2700萬(wàn)~3600萬(wàn)之間。整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格在60億元左右。

1）商業(yè)樓區(qū)情況 

該園區(qū)總用地面積28萬(wàn)多平方米，總建筑面積20多萬(wàn)平方米。園區(qū)分東、西兩區(qū)，商業(yè)樓區(qū)域分東、西兩區(qū)，東區(qū)53棟，西區(qū)68棟。每棟商業(yè)樓共四層，均為地上三層地下一層格局，40年產(chǎn)權(quán)，每棟均有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，綠化率50%，容積率0.7，是宜商宜辦公的企業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)品，適合海淀企業(yè)用于商務(wù)、企業(yè)辦公。目前商業(yè)樓均已建成在售。商業(yè)樓戶型及面積如下：

2）五星級(jí)酒店情況

配套的五星級(jí)酒店地上三層，地下二層，共391間房間。一層為客房和餐飲設(shè)施，二、三層為客房，負(fù)一層為康體健身、餐飲和會(huì)議設(shè)施。

     該園區(qū)項(xiàng)目由一線國(guó)際設(shè)計(jì)大師傾情演繹，企業(yè)建筑考究美學(xué)，凝聚中東沙漠風(fēng)情及意大利建筑風(fēng)格，將厚重典雅與現(xiàn)代簡(jiǎn)約融會(huì)貫通，是2014年海淀科技新區(qū)企業(yè)建筑的重磅之作。

         1）環(huán)境舒適優(yōu)雅，獨(dú)享頂級(jí)空間 

        園區(qū)周邊是全國(guó)5A級(jí)旅游示范鎮(zhèn)，景區(qū)及名勝古跡林立其中。園區(qū)內(nèi)綠化面積高達(dá)50%，企業(yè)單位進(jìn)駐園區(qū)后可以盡享風(fēng)景宜人的自然生態(tài)環(huán)境，辦公之余，可隨時(shí)在舒適靜謐的環(huán)境中散步休閑，放松心情，緩解疲勞，提高辦公效率。

        2）獨(dú)棟房樓相鄰，滿足整體布局規(guī)劃

         園區(qū)由多個(gè)獨(dú)棟商業(yè)樓組成，目前仍有多棟商業(yè)樓相鄰，企業(yè)單位可以按個(gè)性化需求自主規(guī)劃布局，實(shí)現(xiàn)高效率地部門(mén)對(duì)接，提升辦公效率。

        3）交通方便快捷 ，滿足出行需求

        該園區(qū)所處位置周邊路網(wǎng)通達(dá)，比鄰六環(huán)路，距西直門(mén)直線距離18km，距機(jī)場(chǎng)直線距離40km，駕車(chē)至中關(guān)村僅需35分鐘。無(wú)論企業(yè)邀請(qǐng)客戶來(lái)園區(qū)拜訪，還是外出都十分方便。

         4）科技園區(qū)屬性，與名企攜手共進(jìn)

  該園區(qū)處于海淀北部生態(tài)科技新區(qū)發(fā)展范圍內(nèi)，在未來(lái)的海淀區(qū)高新企業(yè)集中核心區(qū)域中，也是北京落實(shí)首都功能核心區(qū)和科技創(chuàng)新中心區(qū)的載體之一，引入了以華為、百度、聯(lián)想為代表的近2000家知名科技企業(yè)，初步形成了以新一代信息技術(shù)企業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)格局。作為“十二五”時(shí)期北京市重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的“兩城兩帶”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局的重要組成部分，十分適合企業(yè)單位辦公。

圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)