一、資產(chǎn)簡介

　　位于江蘇省蘇州市某大廈商業(yè)門面一、二層3600㎡，層高4.6米.該商場北面緊鄰石湖西路地鐵2、4、8號線等多條地鐵轉(zhuǎn)換交通樞紐出口處，往西約1500米為萬達商務廣場直通西湖景區(qū)友新高架、滬寧高速、新區(qū)、城區(qū)距碩放國際機場50公里，距虹橋國際機場70公里，距京杭大運河碼頭500米，往東直通東環(huán)高架、蘇嘉杭高速直達上海、浙江杭州，交通十分便捷、暢通。

　　對面是吳中人才市場、東吳長途汽車站，連接蘇州地區(qū)各城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南面通往太湖新城、吳中開發(fā)區(qū)、上海、浙江、吳江等地。大廈門口是公交車停靠站，有二十多條公交線路通往蘇州火車站、汽車站、機場、碼頭等各城區(qū)、區(qū)域。密集的人流，商店林立的鬧街，繁華的黃金地段，立體交通樞紐，是蘇州政府力挺打造又一條黃金規(guī)范商業(yè)街區(qū)。

　　一樓店面已經(jīng)入住的商家有：中國銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、火車票售票處、中國郵政儲蓄銀行吳中支行。

　　二、面積和租金

　　產(chǎn)證總建筑面積3581.89平方米(1595.89平方米+842.03平方米+1143.97平方米)，用途為非居住用房，使用期限至2048年5月29日。

　　已有中國銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、火車售票處、郵政儲蓄銀行等商戶入住，租金約2-3元/天/平方米，年租金收入約300多萬元。

　　三、投資優(yōu)勢

　　1、成熟的老城區(qū)繁華地段優(yōu)勢極佳，未來房產(chǎn)價值提升空間大;

　　2、立體交通，多條地鐵出口交匯處，注定房產(chǎn)翻倍升值;

　　3、房產(chǎn)得房率94%，少見，注定房價提升及租金收益大;

　　4、大廈門口有40/50個停車位由業(yè)主管控;

　　5、貸款可覆蓋房產(chǎn)進售價，甚至能多釋放出20%-30%的資金周轉(zhuǎn)。

圖片來源：找項目網(wǎng)