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公司為盤活資產,提高資本使用率,擬采用100%股權轉讓方式針對名下所擁有的房產進行掛牌轉讓。土地面積為1.3w-1.5w平方米位于廣州市中心,靠近中山紀念堂、中山市政府。該項目體量大、權屬清晰、無爭議糾紛。
一、基本情況
1、物業(yè)一
公司核心資產位于廣州市越秀區(qū),房產基本情況如下:
2、物業(yè)二
公司另有與物業(yè)一相隔一條街的總面積1300平米的兩處房產同步出讓。
二、市場環(huán)境
在全國房價快速上漲的大背景下,作為中國的一線城市,廣州的房價自然也時快速向上攀升。
從2015年10月份開始一直到2016年9月,廣州房子均價每平米上漲了2000多元。
此外,廣州作為中國經(jīng)濟最為發(fā)達的地區(qū)之一,對于勞動力、資本等生產要素具有很強的虹吸效應,使得廣州的房價基本上沒有回落的余地。
三、投資價值
1、地理位置優(yōu)越
廣州地處廣東省中南部,東江、西江、北江交匯處,珠江三角洲北緣,瀕臨中國南海,是五大國家中心城市之一,與北京、上海并稱“北上廣”。
越秀區(qū)位于廣東省中部,東起廣州大道,與天河區(qū)接壤;南臨珠江,與海珠區(qū)隔江相望;西至人民路,與荔灣區(qū)毗鄰;北面到白云山山腳,與白云區(qū)相鄰。廣州近代4個商業(yè)中心,有3個在越秀區(qū)內,即北京路、中山五路、解放中四牌樓、長提—人民南路。該項目位于廣州市越秀區(qū),的中山紀念堂附近,距離火車站1.6公里,區(qū)位優(yōu)勢明顯。
2、交通十分便利
項目所在區(qū)域交通便利,緊鄰3條城市主干道,解放北路、東風西路和人民北路。同時該地區(qū)公共交通發(fā)達,周邊有地鐵2號線和十幾條公交車線路。
3、配套設施齊全
該項目處于成熟的商業(yè)區(qū),周邊寫字樓、學校、醫(yī)院、銀行眾多,還有商業(yè)中心、公園、娛樂、餐飲店等公共服務設施,公共配套設施完善,商業(yè)繁華度較高。
圖片來源:找項目網(wǎng)
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