北京商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目是某央企為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓北京西二環(huán)附近高端商業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)所在區(qū)域交通便利，商業(yè)商務(wù)往來頻繁，高端消費(fèi)旺盛周邊租金較高，投資進(jìn)行對外出租回報(bào)率高。北京商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議，現(xiàn)征集買家，報(bào)名名額有限。

　　一、地產(chǎn)介紹

　　項(xiàng)目云起時[珍寶花園] AB2-1，建筑面積2505.06㎡，地處中央政務(wù)區(qū)與金融街西擴(kuò)區(qū)域的交匯處，中央政府機(jī)關(guān)、國際國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)總部、各地駐京單位云集，商業(yè)商務(wù)往來頻繁，高端消費(fèi)旺盛。

　　北京商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目地產(chǎn)配套設(shè)施、建筑裝修、材料設(shè)備、乃至各項(xiàng)服務(wù)，均采取超前標(biāo)準(zhǔn)，部分標(biāo)準(zhǔn)超越了國家或行業(yè)規(guī)劃的要求。24小時全方位安防監(jiān)控，一級資質(zhì)物業(yè)管理公司物業(yè)管理。地產(chǎn)用途廣泛，建筑內(nèi)無承重墻，可自由分割。在首層和花園層均有門面，可用做招商或前臺。擁有四部樓梯，兩部電梯直達(dá)商鋪。專用車載電梯，由首層直達(dá)項(xiàng)目，私密性佳，方便大型商品運(yùn)輸。與B地塊地下停車庫直接貫通，保證客戶的隱私性和安全性。

　　二、項(xiàng)目價(jià)值

　　(一)交通便利

　　北京商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目地產(chǎn)距離一號線木樨地站僅1.2公里，南禮士路站1.4公里，駛?cè)攵h(huán)僅需10分鐘。45路、26路、319路、717路、特19、80路、695路、特5、特6可到該項(xiàng)目。

　　(二)投資回報(bào)

　　北京商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目地產(chǎn)附近商鋪稀缺，租金較高，對外出租可快速收回投資獲得收益。商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢。隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租年回報(bào)率可達(dá)5%—10%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金回報(bào)率，10-15年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)