北京獨棟房產轉讓項目，項目是某國企擬轉讓北京市亦莊北京經濟技術開發區獨棟房產，證件齊全無瑕疵，售價2.5億元。該房產東西朝向，共有地下一層地上四層，一層臨街，可做商用。整體格局為快捷酒店式，中間為走廊，東西兩側分部房間，共有130余個房間。具備完整的供排水、供電以及消防系統，每個房間都可供水。

　　一、優勢分析

　　1、區位優勢

　　北京獨棟房產轉讓項目，項目房產位于北京經濟技術開發區的核心地區，緊臨地鐵亦莊線，距離 “亦莊文化園”地鐵站僅650米，周邊有多個公交站臺，覆蓋5條公交路線，可直達北京西站、北京南站、前門商業區沿線各地，出行極其便利。房產緊臨亦莊鎮政府，周邊擁有大量企業和多個成熟住宅區、醫療、學校等配套設施齊全。

　　2、價格優勢

　　北京獨棟房產轉讓項目，項目房產周邊住宅均價5.3萬元/平方米，本房產價格為3.6萬元/平方米，相較而言本房產價格優勢明顯。

　　二、升值前景

　　根據《亦莊新城規劃(2005-2020年)》，明確指出以北京經濟技術開發區為核心功能區的亦莊新城是北京東部發展帶的重要節點和重點發展的新城之一。在推動房價增長因素的綜合作用下，本房產升值空間極大，介入越早獲利空間越大。

　　1、交通網絡連接城區

　　地鐵17號線目前在建，線路聯通通州、東城、朝陽、昌平四個行政區，預計計劃2019年全線建成。

　　輕軌S4線已經在規劃當中，該線路連接首都國際機場和北京第二國際機場，自西南向東北貫穿亦莊地區并在亦莊設站。

　　京津城際鐵路預留站亦莊火車站即將開通。

　　京滬高速新增亦莊出口預計明年完工。

　　2、兩站一街助力區域發展

　　“兩站一街”指的是地鐵亦莊線末端的亦莊火車站和次渠站,加上沿線的商業街，根據計劃來將投資550億元進行建設，這里將主打高端商務新城，建設成京津冀區域的“微中心”。

　　在其它配套方面，景山學校、安貞醫院等一批高品質的教育、醫療資源及服務產業也將落戶于此。

　　3、產業集聚帶動人口增長

　　北京經濟技術開發區目前聚集了來自30多個國家和地區的4800多家企業，其中包括77家世界500強企業投資的108個項目，以及一批優質內資項目。龍頭企業的入駐吸引了產業上下游的大量公司，增加了大量工作機會。

　　4、價格洼地升值空間巨大

　　亦莊地區住宅均價目前穩定在52500元/ m²，相較去年同期已經上漲12.18%，總體呈上漲趨勢。而同期北京朝陽二手房均價 75428 元/m²，海淀二手房均價 88106 元/m²，本案售價僅為26000元/ m²，升值空間巨大。

　　從以上走勢圖可見，2017年度在房產調控大環境下，亦莊地區房價保存穩定。鑒于之前望京地區的發展，隨著交通路網的完善，國際企業的入駐以及政府政策的傾斜，我們預計亦莊地區吸引更多的人口流入，房價在未來5-10年內會成倍上漲。

---

　　您可能感興趣的項目

　　湖南建筑工程公司轉讓項目，項目公司擁有建筑工程、市政公用、機電安裝、環保工程、裝修裝飾、鋼結構、社會公共安防等七個施工總承包和專業承包一級資質，電子與智能化工程專業承包貳級、公路工程施工總承包叁級、水利水電工程施工總承包叁級資質，軍工保密資質是中航工業集團內專注國內工程建設的大型建筑施工企業。湖南建筑工程公司轉讓，轉讓底價待定。

　　廣州汽車保險公司轉讓項目，項目公司是廣州汽車集團股份有限公司為完善汽車產業鏈而發起設立的專業汽車保險公司，與廣汽集團旗下公司簽署了“總對總”的保險業務合作模式。2016年開展互聯網板塊。國內首家掛牌新三板的專業汽車保險公司。廣州汽車保險公司轉讓，轉讓底價45000萬元。

　　甘肅電力運維公司轉讓項目，項目公司是國內最大的光伏電站運維公司，現運維服務光伏電站裝機量 1.4GW，分布在甘肅、青海、寧夏、新疆、河北、山西、云南等省份。公司取得電力承裝、承修四級，承試五級、雷電防護裝置檢測等資質，并獲得萊茵TÜV 亞太區首張光伏電站運維認證和中國合格評定國家認可委員會實驗室認可證書。甘肅電力運維公司轉讓，轉讓底價待定。

　　井陘太科光伏電力公司轉讓項目，項目公司負責石家莊井陘一期25MW及二期20MW電站項目的開發建設和運營管理。一期25MW電站享受上網電價每千瓦時 1.00元及每千瓦時0.30元的省補。二期20MW電站享受上網電價每千瓦時 0.98元及每千瓦時0.10元的省補。根據項目所在地光照情況，預計兩期總計45MW電站項目年均發電量為4855.12萬度，截至2017年9月30日，已累計發電5724.95萬度。井陘太科光伏電力公司轉讓，轉讓底價待定。

圖片來源：找項目網