北京市東城區(qū)某小區(qū)多套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目

cbex9 2018-03-30 16:37:45

某央企下屬子公司擬轉(zhuǎn)讓北京市東城區(qū)某小區(qū)內(nèi)多套房產(chǎn)(以下簡稱“標的資產(chǎn)”)，其中某棟四層、五層為整層出售，現(xiàn)出租給某快捷酒店(2018年到期)。房產(chǎn)單價預(yù)估2萬元/平米，可零散出售。

標的資產(chǎn)基本情況

北京市東城區(qū)某小區(qū)多套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，標的資產(chǎn)分別位于該小區(qū)內(nèi)四個不同樓體(以下分別稱A棟、B棟、C棟、D棟)內(nèi)。基本情況具體如下：

(1) A棟、B棟、C棟的地下一層：

(2) D棟地下三個樓層及地上五個樓層：

投資亮點分析

1、位置優(yōu)越

北京市東城區(qū)某小區(qū)多套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，標的資產(chǎn)位于北京市東城區(qū)，南二至南三環(huán)之間，其作為商業(yè)中心地區(qū)已有上百年歷史。東城區(qū)歷來是商賈云集的富庶之地。一方面，區(qū)內(nèi)市場繁榮發(fā)達、城市現(xiàn)代化程度高、基礎(chǔ)設(shè)施條件好;另一方面，區(qū)域內(nèi)有20多個國家部委、100多個廳局級單位，以及一大批國家級科研機構(gòu)，擁有十分豐富的信息資源。同時，環(huán)渤海經(jīng)濟帶的全面啟動，使東城成為21世紀中國經(jīng)濟發(fā)展中極具生命力的一部分，是被投資者廣泛看好的必爭之地。

2、交通便利

北京市東城區(qū)某小區(qū)多套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，標的資產(chǎn)緊鄰地鐵4號線、14號線及在建的地鐵8號線，周邊覆蓋多條公交車路線：14路、17路、40路、25路、2路、45路、341路、377路、66路、343路，交通十分便利。

3、配套設(shè)施完善

北京市東城區(qū)某小區(qū)多套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，標的資產(chǎn)周邊包括多所幼兒園、中學(xué)及高等院校，綜合商場林立，醫(yī)院、銀行、郵局、寫字樓等一應(yīng)俱全，小區(qū)內(nèi)部還配有健身房、洗衣店、停車位、美容美發(fā)店等。

4、兼具多種用途

北京市東城區(qū)某小區(qū)多套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，標的資產(chǎn)涵蓋住宅、商業(yè)性質(zhì)兩種用途，此次轉(zhuǎn)讓可同時滿足個人居住或商業(yè)辦公等需求。同時鑒于南二、三環(huán)房源較北二、三環(huán)充足，在北二、三環(huán)供給持續(xù)緊張的情況下，房產(chǎn)升值動力將會向南二、三環(huán)轉(zhuǎn)移。目前南二、三環(huán)房產(chǎn)具有較大價格優(yōu)勢，長期來看投資潛力很高。

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